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隨著社會主義市場經(jīng)濟的迅速發(fā)展，城市流動人口大量增加，帶來許多不安定因素，社會治安形勢嚴(yán)峻，刑事案件特別是入室盜竊、搶劫案件居高不下。針對這一日益突出的社會安全問題，中央提出對社會治安進行綜合治理，并把創(chuàng)建安全文明社區(qū)作為社會治安綜合治理的一項重要內(nèi)容、，基于目前我國的現(xiàn)狀，以安全技術(shù)防范為主，輔以視頻、通訊、網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)將成為小區(qū)智能化系統(tǒng)的主流？

居民社區(qū)常用的技防手段

居民社區(qū)的安全技術(shù)防范，是指利用現(xiàn)代科學(xué)技術(shù)，通過采用各種安全技術(shù)的器材沒備，達(dá)到居民社區(qū)防入侵、防盜、防破壞等目的，保護社區(qū)居民人身及生命財產(chǎn)安全的綜合性多功能防范系統(tǒng)。—個完善的居民社區(qū)安全技術(shù)防范體系，應(yīng)包括視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)、周界防范報警系統(tǒng)、住戶報警系統(tǒng)、樓宇對講防盜門系統(tǒng)、保安巡更系統(tǒng)和出入口控制系統(tǒng)（含門禁及停車場管理系統(tǒng)）等。

社區(qū)的技防系統(tǒng)，必須因地制宜，遵循安全、實用、經(jīng)濟、美觀的原則，符合消防法規(guī)、技術(shù)規(guī)范以及標(biāo)準(zhǔn)的要求，將技防納入社區(qū)建設(shè)的規(guī)化，同時設(shè)計、同時施工、同時投入使用。技防系統(tǒng)在方案設(shè)計時，要始終貫徹安全、可靠、有效、經(jīng)濟的沒計指導(dǎo)思想，所采用的產(chǎn)品，必須是符合有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)并經(jīng)過國家規(guī)定的檢測單位測試、認(rèn)可的產(chǎn)品。在設(shè)備選型上，要以安全性、先進性、適用性為基礎(chǔ)，同時考慮兼容性和開放性，方便用戶使用。即技防產(chǎn)品應(yīng)選擇安全、先進、成熟技術(shù)，避免短期內(nèi)因技術(shù)陳舊造成系統(tǒng)性能不高或過早淘汰；立足于用戶對技防系統(tǒng)的具體需求，不盲目求好求全，最大限度發(fā)揮投資效益?？紤]到技術(shù)不斷進步及用戶需求的不同，應(yīng)優(yōu)先選擇具有良好開放性，按已有標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計、生產(chǎn)的設(shè)備，避免因兼容性問題造成系統(tǒng)難以升級或拓展。下面談一下居民社區(qū)常用的技防系統(tǒng)的安裝使用基本要求。

一、視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)。

視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)是居民社區(qū)出入口、周界、公共通道等重要場所安裝攝像機等前端設(shè)備，通過安防中心進行監(jiān)視和錄像，使管理人員能充分了解社區(qū)的動態(tài)。對于居民社區(qū)安防的視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)，應(yīng)滿足下列要求：

基本要求。（一）實施監(jiān)控的場所包括小區(qū)出入口、停車場出入口、小區(qū)的周界、主要通道、公共場所、電梯轎廂及電梯廳等；（二）監(jiān)視及錄像系統(tǒng)要做到“看得清、記得住”，即監(jiān)控及錄像回放圖像清晰，所監(jiān)控場所特別是重點部位要做到24小時錄像；（三）控制系統(tǒng)能對前端云臺及鏡頭進行遙控，對圖像進行自動或手動切換；（四）室外監(jiān)控點須具備防拆、防破壞功能，并考慮防雷防風(fēng)措施；（五）電梯內(nèi)監(jiān)控點應(yīng)備有樓層位置顯示裝置，在監(jiān)視系統(tǒng)上疊加顯示并進行記錄；（六）具備報警聯(lián)動、夜間燈光聯(lián)動功能。報警時監(jiān)視系統(tǒng)能自動切換到相關(guān)攝像點并使錄像系統(tǒng)轉(zhuǎn)入實時錄像。

注意事項。（一）攝像機監(jiān)視范圍內(nèi)的環(huán)境光照度應(yīng)滿足圖像清晰的要求，特別是遇到小區(qū)出入口夜間亮度偏暗時或地下車庫通向住宅樓的出入口光照度不夠時，應(yīng)設(shè)置燈光予以補償；（二）監(jiān)控圖像應(yīng)清晰可辨，且具有足夠的有效畫面；各臺攝像機應(yīng)實行分區(qū)監(jiān)視（彼此略有重疊），出入口有人行出入口和車行出入口之分的，應(yīng)分別安裝攝像機實施監(jiān)控；（三）攝像機的安裝應(yīng)減少或避免圖像出現(xiàn)逆光，監(jiān)控圖像不應(yīng)出現(xiàn)干擾、散焦、色偏和時延現(xiàn)象；（四）攝像機的安裝高度和方向應(yīng)適當(dāng)，攝像機與目標(biāo)形成的視角，不應(yīng)出現(xiàn)嚴(yán)重俯視或側(cè)視圖像；（五）選用的硬盤錄像機以及對硬盤錄像機碼流數(shù)的調(diào)整，應(yīng)使圖像不出現(xiàn)色塊、拉毛、水漬和圖像不連續(xù)問題；（六）為避免雷擊，安裝于室外開闊地帶的攝像機應(yīng)安裝避雷裝置。

二、周界防范報警系統(tǒng)。

周界防范報警系統(tǒng)是在封閉式小區(qū)的圍墻或柵欄安裝探測器，發(fā)生非法翻越時可立即將警情發(fā)送到報警主機，由保安人員及時進行處理。小區(qū)的周界防范常用主動紅外線對射系統(tǒng)。周界報警系統(tǒng)應(yīng)24小時設(shè)防，遇到警情，安防中心控制室既能通過報警控制器、電子地圖或安裝在墻上的周界報警圖形指示屏準(zhǔn)確識別報警區(qū)域，并觸發(fā)聲光警號報警，同時應(yīng)使用電腦進行報警記錄周界報警系統(tǒng)的報警響應(yīng)時間不應(yīng)大于3秒。、對于居民社區(qū)的周界防范報警系統(tǒng)，應(yīng)滿足下列要求：

基本要求。（一）周界須全面設(shè)防，無盲區(qū)和死角，并具備防拆、防破壞功能；（二）防區(qū)劃分要適于報警時準(zhǔn)確定位，中心接收警情后能發(fā)出警報，識別報警區(qū)并進行記錄；（三）前端探測器要有較強的抗不良天氣環(huán)境干擾能力；（四）系統(tǒng)應(yīng)具備自檢功能，可控制前端設(shè)備的恢復(fù)；（五）系統(tǒng)應(yīng)配備可供電24小時以上的后備電源；（六）具備與監(jiān)控系統(tǒng)，周界照明系統(tǒng)的報警聯(lián)動功能。

注意事項。（一）小區(qū)周界的防護不宜使用高壓脈沖電擊式入侵探測器，避免出現(xiàn)意想不到的事情；（二）小區(qū)的消防出入口(包括不經(jīng)常啟用的出入口)上方也應(yīng)安裝周界報警系統(tǒng)；（三）以商鋪作為小區(qū)周界屏障的，應(yīng)對商鋪與小區(qū)相通的窗、通道采取技防或?qū)嶓w防護措施，使商鋪與小區(qū)彼此屏蔽或隔離；（四）以河道作為小區(qū)周界的，應(yīng)在河道的護欄邊安裝周界報警裝置；（五）地面周界建筑物通過頂層平臺與住宅樓連體的，應(yīng)在面向外界的頂層平臺安裝周界報警裝置；（六）采用主動紅外入侵探測器作為前端裝置的周界報警系統(tǒng)，為減少其容易產(chǎn)生誤報問題，宜進行圖像復(fù)核；周界上安裝視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)的，應(yīng)具有與周界報警系統(tǒng)和燈光的聯(lián)動功能；（七）周界上主動紅外入侵探測器不應(yīng)背靠背安裝，也不應(yīng)將其安裝在周界內(nèi)側(cè)；（八）安裝主動紅外入侵探測器的周界報警系統(tǒng)，如遇有經(jīng)常受樹葉遮擋的，應(yīng)定期對其周邊的樹木進行修剪。

三、住戶報警系統(tǒng)。

住戶報警系統(tǒng)應(yīng)能實現(xiàn)以防盜自動報警、防劫緊急報警為主，兼具醫(yī)療求助、煤氣泄漏報警等作用的多功能報警。住戶報警系統(tǒng)由住宅報警控制單元、各種探測器、報警傳輸線路和報警中心接收沒備組成。住戶報警系統(tǒng)可采用專線報警、電話報警和無線報警等多種形式，社區(qū)應(yīng)優(yōu)先采用總線制報警聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)。

基本要求。應(yīng)在住宅內(nèi)的臥室和客廳各安裝1個緊急報警（求助）裝置，多層、高層住宅樓的一、二層住宅，與商鋪等周界屏障建筑物頂層平臺相連的住宅，別墅型單元內(nèi)均應(yīng)安裝住戶報警系統(tǒng)。提高型的安全技術(shù)防范系統(tǒng)應(yīng)在多層、高層住宅的三層（含）以上住宅預(yù)留住戶報警系統(tǒng)的線纜和接口。其他層面住宅的陽臺、窗戶以及所有住宅通向公共走道的門、窗等部位宜安裝入侵探測器。住宅小區(qū)內(nèi)的水泵房、房屋水箱部位、配電房內(nèi)應(yīng)安裝入侵探測器。當(dāng)住宅內(nèi)安裝的各類入侵探測器探測到警情、緊急報警裝置被啟動，安防中心控制室的報警控制主機應(yīng)能準(zhǔn)確顯示報警發(fā)生的地址、日期、時間等信息，并同時具有聲光提示音。各信息資料的保存時間應(yīng)不小于30天，住宅內(nèi)的防盜報警控制器應(yīng)具有按時間任意布防和撤防功能，防盜報警控制器與中心報警控制主機宜采用專線方式聯(lián)網(wǎng)。

注意事項。為方便操作使用，別墅型、復(fù)合式住宅的每層樓面及私家車通向住宅的入口處，宜設(shè)置報警控制器操作鍵盤。

四、樓宇對講防盜門系統(tǒng)。

樓宇對講系統(tǒng)是在小區(qū)各單元入口安裝防盜門和對講裝置，通過訪客與住戶之間的對講，由住戶來控制防盜門開關(guān)的系統(tǒng)。有條件的小區(qū)可安裝可視對講系統(tǒng)。

五、保安巡更系統(tǒng)。

保安巡更系統(tǒng)是在小區(qū)相應(yīng)位置安裝巡更站點，規(guī)定巡更路線和時間，保安員攜帶巡更記錄器按指定路線和時間到達(dá)巡更點并進行記錄，由安防中心對保安員巡更情況進行監(jiān)控和檢查，小區(qū)應(yīng)優(yōu)先采用聯(lián)網(wǎng)型巡更系統(tǒng)。

基本要求。應(yīng)根據(jù)住宅小區(qū)安全防范需要在小區(qū)重要部位及易發(fā)生異常情況的區(qū)域設(shè)置巡查點，設(shè)定保安人員的巡更路線。安防中心控制室應(yīng)能查閱、打印、各巡更人員的到達(dá)時間、實現(xiàn)對巡更時間、地點、人員和順序等數(shù)據(jù)的設(shè)定和修改，具有對這些數(shù)據(jù)的顯示、歸檔、查詢、打印功能，以及對巡更違規(guī)記錄的提示功能。

注意事項。巡查路線的設(shè)置可根據(jù)治安動態(tài)情況確定，通常將巡查鈕設(shè)置在小區(qū)周界主要設(shè)施和主要通道上。選用離線式巡查系統(tǒng)，更改巡查路線或變動巡查點比較方便；選用在線式巡查系統(tǒng)可以給巡查人員提供實時保護。

六、出入口控制系統(tǒng)。

出入口控制系統(tǒng)和停車場管理系統(tǒng)，通過對小區(qū)及停車場出入口等部位實行統(tǒng)一的出入控制，在此基礎(chǔ)上實現(xiàn)出入口安全級別控制、時間控制、分組管理等功能，并詳細(xì)記錄所有事件和管理信息，自動生成報告。

以上六個技防系統(tǒng)共同構(gòu)成小區(qū)的安全技術(shù)防范體系。在實際工程建設(shè)中，有些問題應(yīng)當(dāng)引起重視：（一）系統(tǒng)集成問題。小區(qū)的六個技防系統(tǒng)既相對獨立，又相互聯(lián)系、有機結(jié)合，共同構(gòu)成綜合安全防范體系。如監(jiān)控系統(tǒng)與報警系統(tǒng)的聯(lián)動問題、門禁系統(tǒng)與對講系統(tǒng)的配合問題、各個系統(tǒng)的兼容問題、中心沒備的統(tǒng)一問題等。（二）技防系統(tǒng)的防破壞問題。犯罪分子為了達(dá)到其目的必然要千方百計對安全防范系統(tǒng)進行破壞。因此，技防系統(tǒng)防破壞功能就顯得尤為重要，一個連自身安全都不能保障的系統(tǒng)是不可能很好地發(fā)揮其防范作用的。（三）技防系統(tǒng)的記錄取證問題。技防系統(tǒng)一方面要發(fā)揮其防范作用，實現(xiàn)預(yù)防和打擊各種違法犯罪行為的功能，另一方面在案件發(fā)生時，要及時取證，為偵察破案提供線索。在實際建設(shè)中容易出現(xiàn)重實時監(jiān)測而輕記錄取證的問題。（四）小區(qū)的安全要進行綜合治理。除了有先進的技防系統(tǒng)外，還必須有嚴(yán)格的管理和高素質(zhì)的保安人員。只有通過綜合治理，才能最大限度地確保小區(qū)居民安全。